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业主委员会运作不规范……针对这些问题近日
   2019-11-08 22:56
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作为代表居民利益行使一定职能的自治组织,业委会在小区生活中发挥的作用越来越受到人们的重视,但其成立和运行过程中却出现了一些问题,如:存在违法违规搭建的业主当上了业委会委员,有的业委会成员损公肥私打着自己的“小九九”,业主委员会运作不规范……针对这些问题,近日,济南市委组织部、市住房城乡建设局、市民政局联合印发了《关于规范业主委员会建设和相关工作的指导意见(试行)》(以下简称《意见》),为业主委员会的建设管理“立规矩”。

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《意见》规定,业主委员会要加强与街道(乡镇)、社区和物业服务企业的联系沟通,主动接受街道(乡镇)和社区的指导监督和评价考核,参与多方联动运行机制,督促物业服务企业按照u9彩票物业服务合同约定做好各项服务工作。与此同时,应建立工作档案,记录业主大会、业主委员会的会议记录、决定;业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同;业主委员会选举及备案资料;专项维修资金筹集及使用账目;业主及业主代表的名册;业主的意见和建议等。

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除此之外,对于不具备成立业主大会条件的,或具备成立条件后首次业主大会会议未能选举产生业主委员会的,也234彩票可由社区居民委员会所设的环境和物业管理委员会代行业主委员会职责。

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对于住宅专项维修资金的使用,《意见》指出,业主委员会应当按照相关政策严格审核维修内容、施工单位、工程预算、资金额度等事项,通过维修资金使用电子表决系统征求业主意见,维修工程竣工后邀请社区和业主代表对维修项目进行验收。

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